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人力等刚性成本连年增长,收入端受市场竞争制约增长滞后,部分企业依赖 “费用预支 - 收入后补” 的现金流模式,导致经营性现金流缺口扩大。
预防性维护缺失导致应急维修支出占比较高,预算超支。多设备管理分散,集采议价能力弱,连带设备故障率升高,容易引发业主不满,影响口碑。
收入底数不清、合同管理存在漏洞、财务透明度不足等问题,导致物业企业合规风险高,业主投诉激增,甚至引发集体维权或拒缴物业费情况。
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